contrato de arriendo de un inmueble con una cláusula de subida del canon a los seis meses

En un contrato de arriendo de inmueble el arrendatario después de pasado los seis meses de celebrado el contrato debe pagar una suma de diez mil pesos más, quedando este en 270.000. El arrendatario no paga esa suma pasado los seis meses que estipula el contrato (paga los 260) sino 15 meses después empieza a pagar esa suma (270.000).

El arrendador da aviso al arrendatario que se descontará retroactivo por todos los meses que no pagó los diez mil con el mes de garantía, quedando disconforme el arrendatario diciendo que eso es ilegal. Se firmo un documento dónde se pone termino de contrato y dónde queda escrito que se descontará los meses impagos (los diez mil mensual) y dónde ambas partes firman.

El mes de garantía se hará entrega después de un mes de retirarse el arrendatario (esto quedo estipulado desde un comienzo en el contrato). Puede hacer factible el arrendador el descuento retroactivo que no se pagó en esos 15 meses en el mes de garantía?

Isabel Espinoza