Contrato de Arriendo después de mucho tiempo viviendo en el departamento

Necesito orientación acerca de un tema; vivo en un departamento arrendado, pago poco con respecto a la plusvalía del entorno, pero ha sido acordado por la misma propietaria, también he hecho remodelaciones con su autorización y sin cobrarle nada, en 2 ocasiones me ha dicho que quiere vender y no lo hace.

Hace poco me indica nuevamente que quiere vender y yo indago al respecto de la prorroga para irme ya que llevo habitando el lugar por 13 años, mantengo un buen comportamiento, pago puntual y todas las cuentas básicas al día, no tengo un contrato escrito, pero un abogado me indicó que a pesar de ello se me debe respetar los 6 meses de plazo y además enviarme o entregarme en el domicilio una carta notarial de aviso o en su defecto ir a juicio de precario. Ahora ella quiere hacerme un contrato después de 13 años ¿esto quiere decir que se borrará mi antigüedad y podrá sacarme antes?, lo encuentro sospechoso, ¿podrían orientarme por favor? Ya que ella se está asesorando por una corredora.

Andrés




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