Contrato de arriendo por un período de un año renovable

Tengo una propiedad arrendada a partir del año 2013, del 27 de noviembre, por un año, renovable, si no se da aviso anticipadamente. Hoy 2 de noviembre del año 2016, no he acordado nada con la arrendataria, tampoco envié carta de aviso de término de contrato por fecha, quedamos de juntarnos durante la semana para ver tema de Alza de arriendo, de reajuste de IPC y otros temas.

Pero quiero poner a la venta la propiedad, que debo hacer, puedo poner término al contrato anticipadamente antes de la fecha de vencimiento de contrato. Debo realizar otro contrato aún cuando estoy fuera de plazo, debo conversarlo con la arrendataria, cuales son los pasos a seguir?
Este mes de noviembre aún no me ha cancelado el calor de arriendo, a la espera de nuestra conversación, quiero poder tener claro los conceptos antes de conversar.
Favor, he pronta respuesta a mi consulta y si se puede alguna orientación o si tienen un lugar dónde pueda conversar con alguna persona que me oriente.

Gianina