Dejar departamento antes de cumplir periodo de contrato

Arrendé un departamento hace 3 meses y cuando fuimos a hacer el contrato de arriendo por medio de una notaria, el arrendador lo puso por un periodo de un año.

Me quiero ir en el corto plazo ya que no me gustó el lugar, además el sector es complicado y el departamento tiene varios detalles que no vimos antes de arrendar, ni se nos informo de ellos.

El Arrendador dice que tengo que tener el año cumplido para que me devuelva el mes de garantía, ¿esto es verdad?  ¿puedo pedirle el dinero si le entrego el departamento con todo cancelado y tal cual como el me lo entrego?

Evelyn