Derecho de llave de una cafetería

Quiero comprar un derecho de llave de una cafetería, específicamente dice «traspaso del derecho de llaves», es un lugar remodelado, con patente al día y resolución sanitaria en una comuna de Santiago. Pero quisiera saber cómo funciona este concepto de derecho de llave.

Mis dudas en concreto son:

•  Esto significa que yo debo pagar un arriendo mensual al dueño?
• Debiera entregar parte de la utilidad mensual?
• Ellos debieran dar asesoría por la administración del local? 4) En qué debiera fijarme yo al momento de aceptar este contrato?
• Los muebles, decoración he insumos debieran ser parte del derecho de llave, así como también sus repuestos?
• Se puede cambiar el nombre? Tiene un tiempo limitado el contrato? Espero me puedan aclarar las dudas ya que no me queda muy claro la figura legal de este concepto.

Lorena B.