Desalojar a arrendatario sin contrato

La casa de mis abuelos fallecidos, después de la posesión efectiva pasó a todos mis tíos, 10 hermanos incluyendo mi padre, al cual le dejaron a cargo la casa. Mi padre arrendó por necesidad de un cercano a $120.000 mensuales desde 12 años atrás, con la condición de que nunca le subiría el arriendo a cambio de que arreglar la casa; todo esto sin contrato. Ahora mi padre necesita la casa y acordó con él, de palabra, que desocuparía a fines de Septiembre de este año 2012.

La casa está en pésimas condiciones y al hablar con él nos damos cuenta de que no quiere irse, pues la casa está al lado del metro, tiene un patio muy grande y cualquier arriendo por el sector de Gran Avenida cuesta, por lo menos, $160.000, según las consultas que hice por el sector. Alguien me contó sobre una carta notarial que podría dar un máximo de 6 meses al arrendatario y si no quiere irse voy a carabineros con la carta y solicito el desalojo por la fuerza, ¿qué hay de cierto en eso?, ¿es necesario un abogado?

Jaime