Desalojo por obstrucción de venta de herencia

Se quiere vender una propiedad con 7 herederos y una persona que compro y estafo a otro adquiriendo el 27,5% de la vivienda, en la que actualmente vive desde la muerte del padre y madre de los herederos ya hace 4 años, (no hubo compromiso de venta, ni arriendo, tampoco autorización de los herederos para que hiciera uso absoluto de la vivienda).

Se ha intentado vender la propiedad en reiteradas ocasiones, en dónde los compradores tienen un gran entusiasmo por la propiedad, pero lamentablemente la persona que vive en ese lugar hecha en forma muy desagradable a los compradores perjudicando el hacer uso y beneficio de la propiedad al resto de los herederos.

No se quiere llegar a partición, por lo cual la pregunta es; ¿se puede pedir el desalojo de esta persona en subsidio del cese del goce gratuito, con la justificación de que; el comunero que ocupa exclusivamente el inmueble sin pagar a los demás por su uso no esta cumpliendo con las normativas aplicables a las comunidades en virtud de lo que dispone el artículo 2305 del código civil? Hay alguna manera de desalojo para poder vender la propiedad para que todos puedan recibir el pago correspondiente al porcentaje que tiene?

Noemí A.