Devolución mes de garantía arriendo de vivienda

Termine el contrato de arriendo por cambio de región, el dueño no me quiere devolver el mes de arriendo y no contesta mis llamados y ahora estoy lejos a más de 800 kilómetros que hago. Pague todas las cuentas y se que algo me debe descontar por cosas menores como 1 enchufe y 1 llave, pero el dueño no lo puedo ubicar.

Se que también me informa que pintara toda la casa y usara el mes de garantía para eso, solo viví 13 meses en la casa 2 personas adultas dónde la casa esta en el mismo estado que me la entrego, por otra parte indica que la pintara completa pero amigos del sector la fueron a ver y esta igual no ha hecho nada y ya tengo 2 meses que me fui y mando una cotización básica dónde señala que ocupara el dinero completo del mes de garantía, en arreglar la casa. Yo se que solo lo esta justificando no quiere devolver la plata y tampoco la pintara completa es solo para justificar.

1. Que acciones legales se pueden tomar?
2. Debo ir a Carabineros a dónde?
3. Como puedo evitar esto en el futuro?

Cristian Torres