Duda con escritura de contrato de arriendo

Quedé insatisfecho por la calidad del contrato, muy estándar y básico, que he conocido en la notaría al arrendar una de mis oficinas. He sentido que me deja desprotegido como arrendador, pero también deja desprotegido al arrendatario. Por otra parte, ¿el corredor no debería ir como testigo y parte integrante de un contrato de arrendamiento? Si no está anotado en el documento el corredor, si falta algún dato importante, como por ejemplo la dirección de alguna de las partes, si algún dato no es exacto, si el contrato tiene faltas ortográficas, si está con una mancha de café o la huella digital está corrida y mal marcada,  ¿es válido y legal ese contrato?

Conseguir un contrato perfecto, redactado a condiciones particulares y propias de mis negocios me es inalcanzable económicamente; la redacción de una escritura para sociedad de responsabilidad limitada costaba $150.000 hace dos años, en esa misma notaría de Independencia. ¿El contrato de palabra se impone al contrato mal escrito?

Hugo