Duda con respecto a ley de repartición de bienes

Somos un total de 11 hermanos,existe una parcela y una casa, mi abuelo a momento de fallecer no dejo testamento alguno.

Dos de los hermanos, en la actualidad quieren vender, y los otros 9 se oponen, pero ellos dicen que bajo la ley de repartcion de bienes pueden vender si o si aunque no exista un desacuerdo en la mayoría de los herederos ( existe posecion efectiva ). Mi consulta es la siguiente: ¿ realmente ellos pueden acogerse bajo es ley? ¿existe alguna manera de frustrar ese juicio y que se anule toda acción?

También cabe recalcar que una de mis hermanas es soltera y vive en la casa hace mas de 20 años, ella es soltera y es la única que habita esa propiedad, habrá una ley o articulo que la proteja y así no poder abandonar la propiedad.
De antemano, muchas gracias.

Francisco Salgado