Dudas respecto a escritura heredada

Hace unos años heredé una propiedad en el sur; me gustaría que pudiesen responder qué papeles debo tener para obtener dicha escritura y más o menos cuál es el valor de ese derecho. El terreno es de 11 metros de frente por 42 metros de fondo, ¿cuánto es el tiempo de espera para obtenerla?, ¿debo esperar algún periodo de tiempo para poder vender esa propiedad? Todo ese papeleo se debe hacer personalmente, según entiendo.

Tengo en mi poder el testamento y según sé, se debe presentar el certificado de defunción de la persona que me heredó, en este caso mi abuelito, como también mi certificado de nacimiento y creo que un certificado de avaluó fiscal. Al salir la escritura y yo vender, ¿quién debe pagar esos derechos en la notaria?, ¿el comprador o yo?, y si es que se demorasen mucho los papeleos ¿se puede hacer una especie de pre contrato de venta en una notaría? pues creo que debo viajar al sur para esto y por motivos laborales no dispongo de muchos días, por lo que me gustaría dejar todo listo por cuestión de tiempo.

Irma