Empresa exige el pago de 10% por transferencia de sepultura ¿Es legal?

Estoy vendiendo una sepultura en el Parque del Sendero de San B***, que está totalmente pagada y se me informa que se debe pagar a la Empresa controladora de estos Cementerios el 10% del avalúo de dicha propiedad.
La consulta es si este cobro es legal y si está regulado por alguna institución del Estado, tanto en el procedimiento como en el valor que se me informó.

El avalúo que se me informa es que actualmente tiene un valor de UF 93 que equivale a $2.495.202 pero como es muy difícil vender una propiedad como esta en valores avaluados o de mercado, la estoy vendiendo a un valor menor.
El tema es que encuentro excesivo y abusivo este cobro por un trámite que no reviste ninguna complejidad… ¿o será que estas prácticas son para evitar estas ventas y vender las sepulturas propias de la empresa?
Desde ya muchas gracias por vuestro tiempo.

Jorge A.