Termino de contrato de arriendo de local comercial

Nuestro contrato de arriendo empezaba a regir el día 5 de marzo, el día 3 le dimos aviso al arrendador que no íbamos a tomar el local, y le pedimos la devolución del dinero y se negó, nos dejó una notificación por incumplimiento de contrato en la puerta del local, el cual está con un portón y nunca nos entregó la llave, él días 5 de marzo, nos quedamos de juntar en la notaría para hacer entrega del local y pactar la devolución del dinero y el nunca llegó.

Nosotros desistimos del arriendo por qué llevamos bastante tiempo esperando un permiso de la municipalidad y este aún no está listo, y el arrendador empezó a investigar trámites privados de nuestra empresa, que podemos hacer, Para recuperar el dinero? Es necesario un abogado?, o este trámite lo podemos hacer de manera particular en un Juzgado de policía local?

Pedro C.