Entrega de departamento y mes de garantía

Quisiera saber si llevo 3 años arrendando mi departamento cuanto tiempo tengo como plazo para desocuparlo si me avisaron hace 10 días y si corresponde la entrega del mes de garantía si el inmueble esta en perfectas condiciones y el dueño de este nunca ha reparado nada y yo e tenido que hacerlo por mi cuenta y nunca esto siendo descontado de los arriendos e tenido problemas de vidrios ya que estos hace muchos años que no han sido renovados y se an quebrados solos de la nada y tambien hay problemas de desague.

En una oportunidad gaste cerca de 400 mil pesos ya que se me inundo mi casa por inundación de aguas del alcantarillado y perdí mi cama de dos plazas ropa y zapatos teniendo que comprar una cama nueva y cancelación para arreglos de destape y arreglos en la casa y no teniendo participación del dueño del departamento apareció solo a cobrar ese mes y se le llamo para avisarle lo que estaba pasando pero no apareció y en ese momento le desconté $50000 correspondientes a la mitas del arriendo ya que pago $100000 de arriendo pero eso fue todo el resto de la plata quedo de devolverla pero nunca fue agradecería su respuesta ya que estoy preocupada ya que el dice que tengo solo un mes para desocupar el departamento y me aviso hace 10 días y por el momento no he encontrado nada

priscila