Filtración en departamento de arriba

Hasta hace 3 meses el techo de mi baño estaba desecho producto de una filtracion del departamento de arriba. El dueño del departamento de arriba fue a resolver el problema pero dejo el trabajo a medio hacer. El tema tiene un tiempo total de 6 meses a la fecha, tiempo en el que el dueño no contesta su telefono, nos manda recados con el presidente de la directiva del condominio diciendo que iran maestros a reparar el tema y no pasa nada.

Por otra parte, el presidente de la directiva quedo en gestionar el tema por nosotros y tampoco ha logrado nada, tampoco nos ha contactado directamente para comunicarnos avances, y el unico mensaje que recbimos de el, fua através de un conserje, siendo que el presidente vive 2 pisos mas abajo que nosotros.

La pregunta:

1. ¿Hay alguna ley en alguno de sus articulos que obligue al dueño del departamento superior a reparar los daños causados en el departamento inferior? Que sansiones se le pueden imputar al vecino por no respondernos?

2. Hay alguna ley en alguno de sus articulos que penalice o sansion al presidente de la directiva ante su incapacidad de mediar en un hecho como este? que sansiones podria recibir?

Algun texto legal que se pueda citar en un escrito que haga dimensionar a nuestro vecino y al presidente de sansiones, multas o riesgos a los que se exponen ?

Fernando Cabrera