Herencia de 3 propiedades

Hace unos meses falleció mi abuelo paterno dejando 3 casas de herencia. Son 3 hermanos incluyendo mi padre. Y los demás hermanos nunca hicieron nada por mi abuelo. Resulta que 2 de 3 propiedades están arrendadas y mi padre es quién percibe el arriendo. Un corredor lo ha asesorado y le ha indicado que debe dividir en 3 el valor total de los arriendos desde la muerte de mi abuelo para repartir a los demás hermanos. Eso esta en trámite aún.
La pregunta es si los 2 hermanos de mi padre están haciendo uso de la tercera propiedad en dónde jamás han pagado arriendo y por ende mi padre tiene derechos ahora. Tienen que pagarle arriendo a el?

El corredor de propiedades indica que como no hay contrato de arriendo no se cobre y si el desea cobrarles arriendo debe también el pagar arriendo de esa tercera propiedad siendo que no hace uso de ella. Hay que hacer un contrato de arriendo dónde los dos hermanos le paguen a mi padre que es el tercer heredero que no hace uso de la tercera propiedad que ellos han utilizado durante años sin pagar arriendo y que por ende ahora les toca por partes iguales a cada uno de ellos?

Solange Espinoza