Puedo dejar de arrendar antes de la fecha de término explicitada en el contrato?

Recientemente, desde provincia, he sido trasladado a Santiago.

Estoy interesado en arrendar un departamento de un dormitorio, en las cercanías de mi trabajo, pero no me ha sido del todo fácil encontrar uno que responda a lo que necesito y estoy dispuesto a costear…
En todos lados me exigen un contrato de arrendamiento por un período mínimo de un año.

En lo personal, el arriendo no es una opción definitiva, pues pretendo que mi familia, también se traslade a Santiago hacía el término del año en curso, pues nos encontramos interesados a futuro en comprar un departamento más acorde a nuestra situación.

Me gustaría saber si puedo arrendar firmando un contrato de arrendamiento por un año y, luego, transcurridos unos 10 meses, poner término al arriendo?
Si se hace ¿Pierdo la garantía? Es posible apelar a alguna cláusula en el arriendo que me permita hacerlo ¿debería buscar la venía del arrendador?
¿Tendría alguna sanción judicial, económica o de algún tipo?

Freddy Araya