Herencia por fallecimiento de padre

Mi padre falleció hace 5 años, la propiedad esta avaluada en 14 millones, propiedad que esta con papeles al día posición efectiva y escritura, herederos son mi madre, mi hermana casada de 37 años de edad y yo de 40 años, una hija y divorciado, deseo en común acuerdo comprar su parte de la propiedad, cuánto es lo que tendría que darles a cada una por la venta de la propiedad…

De no ser así, mi madre podría ceder su parte de la herencia a una nieta que es hija solo de mi madre, fuera del matrimonio.
Mi hermana también a conversado conmigo, tiene su casa, y ha pensado en cederme sus derechos, esta ese trámite en el marco de la ley de una venta o sucesión de derecho de la propiedad… Atento a sus comentarios y desde ya muchas gracias.

Luis Allendes