Herencia, posesión efectiva y poderes

Me encantaría saber si hay algún problema en que mis hermanos me den el poder de yo ser la única heredera, ya que ellos son casados(separados) y no saben del paradero de sus respectivos cónyuges.

Estamos vendiendo nuestra propiedad (herencia de nuestros padres) y queríamos saber si en el banco le hacen problemas a las personas en un caso así. Quisiera saber donde puedo orientarme mejor respecto a esto ya que la venta de la casa creo estará en unos dos meses más.

Ojalá puedan orientarme un poco respecto a todo esto, ya que nunca había pasado por algo así. Necesito saber también los pasos a seguir luego de vender la casa. ¿Qué debería decir el poder notarial ? ¿Mis hermanos deberían renunciar a la herencia o solo cederme sus partes de la herencia, lo que haría que yo quedara como heredera absoluta de la propiedad? ¿Qué tendría que hacer si yo me quedo con el menaje de la casa? ¿Igual debería haber un poder donde mis hermanos me den lo que hay en la casa?

María José