Inscripción como rol de un terreno

Bueno comento a usted que mi hermana compro hace más menos 7 años un terreno de 1 hectárea en Licanrray, fue a una tía, por sesión de derecho por un tema mapuche, pero tanto la tía como el tío fallecieron, mi hermana si ya iba pagado este terreno, un abogado le dijo que tenía que estar 5 años más y hacer dentro del terreno una media agua y medidor de luz así podría sacar rol cuando cumpliera 5 años más.

Otro abogado le dijo que no tenía que hacer nada más, que ya iba cumplido los años a su nombre el terreno y podía inscribir y solicitar rol en CBR, no sabe que hacer, cuales serían los pasos a seguir? Dónde debe dirigirse, que documentos debe llevar para realizar los trámites correspondientes, ¿Cuál de las dos personas tendría la razón?, agradecidos por su respuesta.

Ruben