La esposa de mi papá vive en la casa que es de los tres y quiero cobrarle arriendo

Mis papás murieron y mi papá se casó de nuevo. Somos dos hermanos y los tres herederos de la casa. La esposa de mi papá vive ahí y quiero cobrarle el arriendo que corresponde a mi parte por vivir ahí. Puedo hacerlo vía legal? Yo ofrecí vender mi parte pero al parecer no pueden comprarla puesto que equivale a más de 20 millones y no deseo llegar a un juicio de partición

Mi parte es más que la que tiene ella y creo que equivale al 38% aproximado. En el caso de poder hacerse tendría que pedirle que salga de la casa pero no sé si ambos hermanos debemos estar de acuerdo. Sé que si llegamos a un juicio de partición el desmedro económico será alto. Y en último caso podría dar un usufructo vitalicio a otra persona aunque no sea familiar? Si yo vendo mi parte, dejó de ser heredera absolutamente. O si la compra uno de los herederos puedo volver a tener la herencia una vez que fallezca?

Rose Prunes