¿La promesa de compra venta prescribe?

Adquirí un terreno con promesa de venta notarial en el año 2008 el que fue pagado en el momento y por diferentes problemas no he podido adquirir escritura ya que era sucesión y se fueron muriendo los herederos y por tanto han estado sacando posesión efectiva de uno y otro.

Los actuales herederos no desconocen el negocio pero han demorado mucho y yo pago las contribuciones del terreno. Consulto puede prescribir el compromiso de venta? Y negarme luego la escritura? Hay una cláusula que fija multa si alguien se arrepiente del negocio.

En el caso de ellos es la devolución del dinero más $500.000 y en mi caso pierdo $500.000, que es lo que deseo evitar yo quiero la escritura definitiva. Lo otro que consulto, ayuda que yo tome pronta posesión del lugar y comience a construir?

Luz Elena Astudillo Huerta