¿La subida del monto de arriendo tiene algún tope porcentual?

Arriendo desde el año 1994 una casa y hay dos opciones, la venden, cosa que no puedo realizar por el monto. Lo otro, quieren subir el monto del arriendo bajo un nuevo contrato.
Caso de venta, desconozco el tiempo de permanencia desde que se me da el aviso por escrito. Unos dicen 6 meses, otros mes por año por la fecha de firma del contrato.

Me dieron la prioridad para comprarla, pero lamentablemente los bancos no me dan el crédito.
Otro punto, tal vez no la vendan, pero me quieren subir el arriendo bajo un nuevo contrato. ¿Qué se hace en este caso? ¿Un nuevo contrato después de la fecha de vencimiento del actual o un anexo al contrato actual para mantener la fecha inicial desde que arriendo con los nuevos valores de arriendo?

En este caso lo mismo, cual es el tiempo que me ampara la ley para seguir viviendo.
La subida del monto de arriendo tiene algún tope porcentual o es libre.

Rodrigo Bruna Bruna