Uso de local dejado en comodato

Tengo en comodato precario desde 2004 un local, el cual necesito lo tenga mi hijo por el período de un año, el dueño del local falleció hace 5 años y dejo estipulado en testamento con fecha 2003, el usufructo del local a mi persona hasta que yo fallezca.

• ¿Al fallecer el titular y dueño de la propiedad, quedan como comandantes sus hijos o queda nulo el comodato y pasa a regir el testamento?
• ¿Qué significa usufructo del local?
• ¿Cuál es la diferencia de usufructo y comodato precario?
• ¿al fallecer el dueño y dejar testamento, el testamento anula el comodato precario?
• ¿Bajo que condiciones estoy legalmente en este instante, bajo comodato precario o bajo usufructo?
• ¿si fuera bajo usufructo puedo autorizar a que mi hijo se haga cargo del local por un período de tiempo?
• ¿Si siguiera vigente el comodato precario, me lo pueden quitar los hijos o prevalece la voluntad del testamento que dice usufructo hasta que yo fallezca?

Antonio Araya