Ley de condominio tipo A Loteo Hipoteca

Estimados, Espero que estén bien.

Necesito su apoyo. Quiero comprar un terreno y luego acogerme a la ley de condómino tipo A y de esta manera lotearlo en 4 sitios diferentes para luego vender 2 de ellos. La compra del terreno la realizaré con una parte en crédito por lo que será hipotecado con un banco. Pero como quiero vender 2 de esos terrenos quiero saber como tengo que realizar el tema y cual es la manera más facil.

Preguntas:

1. Puedo lotearlo en roles diferentes acogiéndome a la ley de condominio tipo A si está hipotecado? Si es así cuanto se demora aproximadamente el trámite y que tengo que hacer?
2. Puedo vender los lotes por separado, aunque estén hipotecados si el monto va al banco que tiene la hipoteca? Si es así cuanto se demora aproximadamente el trámite y que tengo que hacer?
3. Puedo lotear, pagar el crédito y luego levantar la hipoteca? Si es así cuanto se demora aproximadamente el trámite y que tengo que hacer?

Les agradeceré mucho su ayuda en esta situación.

Jimena Sepulveda