Me piden desalojar vivienda que ocupo hace 30 años

Tengo 3 preguntas si me pueden ayudar.
Actualmente vivo en una propiedad desde ya 30 años, pertenecía a un millonario en dónde el personalmente cobraba el arriendo, al fallecer en su testamento deja estipulado que la donara a una entidad estatal para el bien de la comunidad.

Siempre he cancelado arriendo hasta un par de años atrás en dónde la entidad estatal me informa vía verbal que no se cobrara arriendo puesto que al ser donación no se puede lucrar. Mientras tanto el abogado de la entidad me dice que si se puede cobrar, o sea es legal

•  Que de verdad hay en eso?
• Tengo una notificación de desalojo, es factible que me lancen sin algún tipo de juicio? Ya que se me informo que al ser bien publico el juicio se omite y ellos me pueden lanzar de un día para otro.
• Según ellos del punto de vista legal estoy en toma porque no cancelo arriendo. Que tan real es eso? Siendo que siempre cancele oportunamente hasta que no se cobro más.
  Agradecería si pudiesen ayudarme.

Fabian