Me quieren subir el arriendo sin aviso previo

El dueño del departamento dónde vivo en mayo me quiere subir el arriendo de 80 mil peso a 120 mil pesos yo le arriendo desde julio del 2014 a la fecha y queda ubicado en peñaflor y el lugar dónde vivo no es muy bueno y estoy segura que soy la que más paga por arriendo por el lugar dónde esta ubicado. Ella puede subir así de la nada el arriendo? O debe regirse por el ipc que puedo hacer necesito argumento legal para decirle que no puede hacerlo o ella si puede? Si pudieran ayudarme.

Y tengo otra consulta a mi me estafaron hice la denuncia y todo pero el juzgado no hizo nada a mi favor, les cuento en el año 2010 tenía toda la ilusión de mi casa propia y tirito que la amiga de una amiga sacaba créditos movidos pero uno debía darle plata se firmo un papel ante notario y todo con el pago del dinero pero el crédito nunca salió, ella tenía que devolver el dinero lo cual, eso nunca fue hasta la fecha esa sinverguenza aún no me devuelve mi dinero tengo el papel que se firmo ante notario y todos los mail que ella jurando que me va a devolver mi dinero y nunca paso.

Mi consulta yo puedo demandar por robo, engaño, estafa y conseguir que ella me devuelva mi dinero?

Evelyn