Mes de garantía en contrato de arrendamiento

El día 26 de julio de 2017 arrendé mi casa, se suscribió un contrato de arrendamiento, el en solo se estipulo el valor del mes de Garantía, pero no como se iba a compensar el valor de esta, ellos aparentemente me entregan la casa en las mismas condiciones que fue arrendada, se estipulo que si una de las partes iba a terminar el contrato se iba hacer una carta con 30 días de anticipación.

Se me fue entregada la carta pero se me informa en dicha carta que se irán de la casa el día 13 de enero de 2018. El contrato comenzó a regir del 1 de agosto de 2017 y se debe cancelar el arriendo el 5 de cada mes.
Mi arrendatario me dice que solo me cancelara 8 días porque son solo esos días los que hará uso de la casa y yo entiendo que serán 13 días porque independiente al pago que se realiza el 5 de cada mes son esos los 13 días los que se usaran la casa habitación. El valor de mi arriendo es de $180.000.
La consulta es ¿Cuántos días tengo que hacerme pago del mes de garantía?
¿Cuántos días a partir de la fecha que ellos se retiran de la casa yo debo cancelar los días del mes de garantía?
¿Cuánto es el dinero que debo devolver.

Rocio M.




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