Mi suegra quiere dejar a dos nietos solos como dueños de su departamento

Yo tengo a mi suegra a mi cuidado porque sus otro hijos la abandonaron cuando falleció mi suegro, yo convivo con unos de sus hijos hace 15 años y ella en agradecimiento quiere dejarle un departamento a su nieto que es uno de mis hijos y a otro de mis hijos pero este no es legalmente su nieto.
Ella quiere dejarlo como compra venta como se puede hacer?

Ella ya tiene 82 años y dice que ese es su deseo.
El departamento lo recibió por los damnificados del terremoto por el Serviu y hay una cláusula que después de 5 años puede vender. Estoy preocupada por el tema por esto les solicito cooperación porque ella en cualquier momento se nos muere. Yo no quiero nada es por esto que ella quiere dejarle el departamento a mis hijos para estudiar y no a los hijos que la abandonaron y nunca más se acordaron de la madre.

Marcela