Nadie reclama parte de una herencia

Mi mamá falleció el 2010 Hay una casa en herencia y el cónyuge el 2103.
Se hizo la herencia yacente y el juez dictamino lo siguiente:
A lo principal y otrosí.
Atento lo dispuesto en el artículo 152 del código orgánico de Tribunales.
No NO HA LUGAR, concúrrase ante tribunal competente.
La casa es de Arica y el cónyuge es de Santiago.
No conocimos al cónyuge y queremos vender la casa pero no se puede ya que aparece el nombre del cónyuge y nadie reclama su parte.
El cónyuge no tiene hijos, mi madre tuvo 3 y somos los herederos en vida.

La casa es de Arica dónde mi madre vivió 37 años he hizo su vida en esta ciudad.
Necesitamos salir de este dilema para solventar problemas sociales.
Según lo que me indican en Arica hay que hacer el juicio de herencia yacente en Santiago. Los herederos somos de Arica y el juicio de herencia yacente se hizo también en tribunales de la misma ciudad.
No podemos hacer nada.

Antonio Z. H.