Necesito que me entreguen mi departamento

Es una consulta por un departamento que se encuentra arrendado hace 3 años y este año se han atrasado en el pago ahora deben 2 meses y medio. Que se debe hacer parar que entreguen el departamento.

Se tiene un contrato de arriendo y durante los tres años 8 meses que están viviendo en el siempre han pagado lo mismo no se les a subido el arriendo y durante este año todos los meses hay que llamarlos para recordarles que tienen que cancelar y siempre tienen escusas y no corresponde.

Además se les entrego el departamento en buenas condiciones pintado, y ahora esta mal cuidado, se han tapado las cañerías por lo que se contrato un maestro que hiciera el arreglo. Las cuentas de agua y luz no sabemos si están pagadas, cuánto tiempo se demora en que lo entreguen y si tuvieran deudas que pasa con eso? Que se debe hacer.

Margarita