Necesito sacar a un arrendatario de la casa

Mi madre le arrendo una pieza, que esta fuera de la casa de mi madre, a un hombre hace más de 15 años, no hay contrato de arriendo, ni tampoco recibos de arriendo, yo, su hija construí una casita interior detrás de la suya, ahora ella enfermo, y debo cambiarme junto a ella para atenderla, este señor, tenía baño fuera de su pieza, pero que era parte de la casa de mi madre, hablamos con el en abril y le dije que teníamos que arreglar ese baño y cerrar la puerta hacía afuera, pues mi familia somos siete persona y lo necesitabamos, le propusimos que se quedara dos meses sin pagar arriendo para que buscara otro lugar dónde irse y después de esos dos meses comenzariamos con los arreglos del baño por lo que el ya no podría usarlo mas.

El dijo que prefería quedarse los seis meses que le correspondian por los años que vivió aquí y que no nos preocuparamos que el podía arreglarselas, pero le aclaramos que debía cancelar el arriendo, que es dinero para los remedios de mi madre, de esto ya pasaron 4 meses y ahora dice que solo le dara 20 mil pesos (el arriendo es de 40.000) pues no debiamos haberlo dejado sin baño, que con todas la personas que ha hablado le han dicho que no esta obligado a pagar, y se supone que se tiene que ir en septiembre. Y si no se va, que arriesgo si lo saco de un día para otro, me pueden llevar presa? O debo pagar una multa?

Le dijimos que debía irse pues mi mamá ya no puede vivr sola y es cansador para mi, llevarme corriendo entre las dos casa todo el día, con frío, lluvia o calor.

Jessica