Negativa de firma en cesión de derechos

Hace 2 años falleció mi padre y de esto que un porcentaje de un vivienda, al momento de fallecer mi padre estaba divorciado de mi madre, a la cual el debió ceder el 50% de lo que le correspondía de la propiedad como compensación económica tras el divorcio. Mi madre fallecida hace 5 meses, iniciamos trámite de posesión efectiva de ambos quedando inscritas, somos 6 hermanos 3 son hijos solo de mi padre, de los cuales 2 firmaron escritura de cesión de derechos, unos de ellos se niega a firmar, que puedo hacer?

Puesto que lo que está en disputa es solo un 50% de lo que a mi padre le correspondía. Lo anterior es para dejar a nuestra hermana menor como usufructuaria de la vivienda así ella poder abrir un negocio en la misma propiedad. El hermano que no quiere firmar, se comprometió por escrito de forma verbal ante testigos de que firmaría la escritura, pero desde hace 3 meses que no da señales de interés para solucionar el problema.

Mauricio Lagos Navarrete