No pago alquiler ni gastos comunes del departamento

Tengo un departamento arrendado desde agosto o septiembre de 2013, le solicite al arrendatario el departamento con fecha 20 de abril de 2015 por medio de carta firmada y aceptada con fecha límite de Junio o julio de 2015 por incumplimientos reiterativos en pagos del arriendo y gastos comunes.

Se le juntaban 2 o 3 meses, hasta la fecha 15 de septiembre no ha restituido el departamento debe 3 meses de arriendo y 3 meses de gastos comunes, en total.
En arriendo debe $600.000. – y gastos comunes $160.000. – total$760.000. – más la luz, agua, gas y teléfono.

Además ya no habita en el departamento, llega de noche a las 3 o 4 de la mañana, va una vez a la semana o cada 2 semanas a esa hora no sabemos a que, ya que no vive ahí, la familia esta en otro lugar ya que no se han visto desde hace 1 mes.
Mi consulta es como puedo recuperar el departamento, no se en que condiciones esta, que tiene adentro, que hace a las 3 o 4 de la mañana.

Christian Muñoz