No puedo echar arrendatarios no pagan hace un año y quiero vender la casa

Necesito ayuda urgente los arrendatarios no pagan hace un año les mande carta de termino de contrato según ellos nunca la recibieron deben, seis meses de agua y luz y otros gastos.

Tengo un comprador para la casa pero no la puedo vender si ellos siguen hay. Esta casa es una herencia de abuela los herederos ya están viejitos son cuatro hermanos y nietos hijos de hermanos ya fallecidos.

Necesitó ayuda urgente la posesión efectiva ya esta hecha y uno esta a cargo de vender la casa pero como te cuento no sabemos como comenzar la persona interesada por comprar la casa se gano el subsidió y pondría la diferencia del valor de la casa esta propiedad esta ubicada en la comuna de cerro Navia.

Violeta Cardenas