No tengo contrato de arriendo

Hola, les cuento mi problema: arriendo una casa hace casi dos años, sin contrato, y nunca me he atrasado con el pago del arriendo, tengo los comprobantes hasta Octubre 2012.

Es una casa vieja, pero confortable, cuando la arrende, estaba en muy malas condiciones, la pinte completamente en su interior, por mi cuenta, para que quedara decente, repare goteras en el techo y el piso de una habitación que no se podía ocupar, porque la humedad del baño se filtraba, por estor trabajos no descontamos ni un peso.

Es aquí donde comienza el problema real, no tengo contrato, ya que es un conocido el que está a cargo de la propiedad, la cual es una sucesión. Para reparar la filtración del baño, lleve a un gasfíter que estuvo 9 días trabajando (fue un trabajo mayor), me consta, ya que yo le cooperaba, y el encargado de la casa fue varias veces a ver el trabajo que se hacía. Bueno una vez finalizado el trabajo, le pague $180.000.- al gasfíter, de mi bolsillo, cuyo monto tendría que serme reembolsado por el encargado. Lo conversamos, y quedamos en que me lo descontaría del arriendo en tres cuotas, nov, dic y ene, bueno después de esto, me desconoció esto y me dijo que el trabajo valía $100.000.- según él y como yo ya le pague al maestro, esto nos llevó a una discusión, después de la cual me dio un mes de plazo, para que deje la casa. Que puedo hacer, cuáles son mis derechos y mis obligaciones?? De antemano les agradezco.

Francisco