Nuevo contrato de arriendo de local comercial

Arriendo local comercial desde el 01 de julio del 2012, el cual tiene una duración de un año renovable por períodos iguales por la suma de $ 200.000 reajustables por el IPC.
Hoy con fecha 12 de octubre del 2017 me presentan un nuevo contrato de arriendo del mismo local, el cual tiene fecha de inicio a contar del 01 de noviembre del 2017 por el plazo de 12 meses el cual se renovara en forma tacita y mensual por la suma de 10.5 uf mensuales.

Siendo reajustada en 1 Uf anual.
En este nuevo contrato incorporan nuevas cláusulas distintas al contrato en vigencia.
Consultas:

• Corresponde que me cambien el contrato sin haber vencido el plazo estipulado en el contrato vigente?
• Corresponde que el aumento anual sea mayor al del IPC?
  Según lo planteado que corresponde a la Ley de arrendamiento?

Claudia C.