Orientación para compra de terreno

Con mi pareja hace un par de meses que arrendamos un terreno firmamos contrato y todo bien pero con la señora quedamos de firmar un contrato de arriendo con promesa de compra y venta pero al momento de llegar a la notaria no se pudo por que el terreno es de su hermano que ella cuida desde hace años el cual vive con ella, pero el permiso que ella tenía solo le permitía arrendar o cobrar su pensión algo así.

Por lo que ella nos a comentado a ido dónde abogados para conseguir un permiso de un juez para vender ya que su hermano no necesita el terreno por su grado de discapacidad y en estos momentos es más necesaria la plata pero según ella la respuesta que le dieron fue que no podía vender y que una vez que su hermano muriera el terreno pasaría al fisco, me gustaría saber si existe la posibilidad de que a ella le otorgaran ese permiso o es mejor que busquemos otra propiedad.

Carolina Ordenes