¿Se puede hacer un traspaso de vivienda?

Mi madre cuida a un tío hace años desde que quedo viudo, el tiene 76 años no esta postrado ni nada pero si tiene un mal a los huesos grave y quiere dejar la casa a nombre de mi mamá ahora en vida, no hemos averiguado nada hasta la hora ya que no entendemos del tema. El perdió la casa para el 27F pero ya se le fue reconstruida hace dos años.

Que deben hacer y si el valor aproximadamente. El tiene un hijo de más de 40 años al cual no ve ya hace años por problemas de conducta se alejo y no sabemos nada de el, el tío tiene más familia como hermanos todos mayores que viven lejos, es el que quiere dejar la casa a mi madre y nadie más ya que ella cuido a su esposa y ahora a el. La casa es de una población en Dichato 8va. Región.

Susana Sepulveda