Partición de herencia no testada

Hay un terreno que quedo de herencia para 7 hermanos, dos de ellos quieren ceder su parte a la hermana menor y un hermano a un sobrino -nieto de la persona fallecida-.
Que tramites se deben hacer… Para la herencia, la posesión efectiva,
la partición, la cesión de derechos de quienes quieren darlos a otras personas…

Que trámites se necesitan hacer, dónde y es necesario pagar un abogado? Y cuánto sale un trabajo así de un abogado aproximado? Datos a considerar:
la única herencia que quedo es un terreno de 1400 mts2 que sacándolo por proporción quedaría en 200 mts2 cada terreno de herencia… Si dos de los hermanos quieren ceder su herencia a la hermana menor ella quedaría con 3 terrenitos… Y si uno de los hermanos quiere ceder a un sobrino se debe hacer un trámite diferente… Esta situación es reciente y necesitamos saber como proceder.

Karina Ramirez