Petición de restitución de propiedad antes del plazo

Necesito de sus opiniones respecto al siguiente caso:

Tengo una propiedad arrendada con contrato, ante Notario, renovable cada 13 meses, (más de un año), y que comenzó el 01 de Agosto del 2009. Este se auto renovó consecutivamente y el último fué el 01 de Noviembre del 2012 para finalizar el 30 de Noviembre del 2013. El Contrato tiene restricción de subarrendamiento y petición de la propiedad con Carta Notarial 60 días antes del vencimiento pactado.

Pregunta: Necesito la propiedad antes del plazo que estipula el contrato. ¿Que puedo hacer?

En el caso que el arrendamiento se mantenga como está, ¿Cuanto tiempo de gracia tiene el arrendatario? Otras de las restricciones que el contrato estipula es de no poder dejar el inmueble en Enero ó Febrero.

Mantuve una reunión con el arrendatario en Noviembre del 2012 para lllegar a un acuerdo y restituir la propiedad antes del plazo. Para ello le ofrecí la devolución del més de garantía sin deducciones más 2 meses de Arriendo, (al valor actual que el paga por mi propiedad), y el pago de la mudanza. Aparte de eso, buscarle otro inmueble de similares condiciones.

A pesar de todo lo ofrecido, 30 días despues, el arrendatario rechazó la oferta y se bazó en el contrato.

¿Que puedo hacer para recuperar la propiedad?

Claudio A. Valenzuela