¿Por qué el conservador de bienes raíces no me permite inscribir la compra de derechos de una propiedad?

Compre derechos de una propiedad equivalente a 850 metros cuadrados en la comuna de puchuncabi, cercano a la playa, la propiedad madre, constaba con rol, título de dominio en regla, no tenía prohibición alguna, no habían litigios pendientes y todo estaba en regla, luego de hacer la compra venta en una notaría, me acerqué al conservador de bienes raíces de puchuncabi y me informaron que desde hace unos meses ya no es posible inscribir los derechos de dicha compra.

Aún estando todo en regla, me pareció muy extraño dado que hace un año compre en zona rural derechos de una propiedad equivalente a 4900 y si la pude inscribir. Que dice la legalidad al respecto y qué problemas legales pudiera tener al no poder inscribir los derechos recién comprados? Como me protejo legalmente de esta compra de derechos si no me permite el conservador inscribirla?

Roberto Carlos C. Z.