Pregunta sobre laventa de una propiedad heredada

El matrimonio dueño de una propiedad (ubicada en Av.Trinidad Oriente, comuna de la Florida) falleció, dejando el bien raíz como única herenecia a sus trece hijos (uno de ellos es mi madre).

A la fecha han fallecido dos de esos trece herederos, quedando sus hijos (segunda generación) con los derechos.

Cabe mencionar que cada vez que falleció un heredero, se obtuvo la posesión efectiva correspondiente. Actualmente hay una persona interesada en comprar la propiedad ofertada en $ 58.000.000. Todo iba bien encaminado hasta que uno de los hijos de la segunda generación, que hoy se encuentra en Francia, por desaveniencias con la familia de su padre fallecido, se niega a enviar un poder en el que autoriza la venta de su parte, por lo que el trámite está entrampado.

A pesar de que existe acuerdo para vender por parte de los once herederos de la primera generación y cinco herederos de la segunda generación, de estos últimos, dos son hermanas del heredero obstruccionista, no ha sido posible concretar dicha operación El interés de la mayoría es aprovechar la oportunidad que tienen ahora de vender. ¿que se puede hacer para que esto no quede estancado por voluntad de uno solo? ¿Hay otro camino a seguir que no sea el juicio de partición?. Me urge una respuesta, ya que la persona interesada en comprar ha esperado bastante por una resolución favorable.

Claudia