Problema con arrendamiento de una casa

El 01 de marzo del presente, completo un año arrendando una casa por $100.000.- durante este periodo he solicitado en 3 oportunidades a la hija del dueño, que es quien ha hecho en trato conmigo, escriturar el contrato, sin embargo no se ha concretado por diversas excusas que ella manifiesta, el pago del arriendo quedo verbalmente acordado para los dias 30 de cada mes. En tres oportunidades durante el periodo me he retrasado en el pago, sin exeder nunca los 5 dias de mora, en las citadas oportunidades, la señora ha llamado para exigir el pago del arriendo amenazando con exigirnos restituir la casa y argumentando otro tipo de cosas poco agradables al oido.

El pago del arriendo siempre a sido de mes anticipado y he estado consultando el codigo civil y la ley de arrendamiento chilenos, respecto de los terminos generales para el pago del un arrendamiento y en ambas me he encontrado con que a falta de la estipulacion se acogera a la costumbre del pais.

He arrendado propiedades en tres oportunidades anteriores en las cuales cada contrato de arrendamiento decia que el plazo seria el ultimo dia de cada mes, pudiendo pagarse hasta el dia 5 del mes siguiente sin sumar intereses por mora.

se constituye eso en la costumbre para el pago de arriendos en chile?

ante la ausencia de un contrato de arrendamiento escriturado, puede esta persona desalojarme de la propiedad aun cuando el arriendo de cada mes este pagado, considerando que en tres oportunidades ha sido pagado con un par de dias de atraso?

Paula Berrios Perez