Problema con certificado de hipoteca y gravámenes

Mi madre tiene un terreno a la venta en el sur en el cual se solicito un certificado de hipoteca y gravámenes al conservador de bienes raíces correspondiente.

El problema es que en el certificado aparecen su papá y todos los hermanos de su papá que están muertos y además los hijos de todos ellos que están vivos y son los herederos. De todos ellos están hechas las posesiones efectivas, las cuales están anotadas al margen de la inscripción de propiedad.

En los títulos de dominio aparecen los hijos que son herederos pero no aparece su papá, ni sus tíos. Junto con esta propiedad existía otra que se vendió el año 2011 la cual tenía los mismos dueños pero en su certificado de hipoteca y gravámenes no aparecían los antiguos dueños que estaban muertos. Por eso tenemos la duda de si este certificado de hipoteca y gravámenes es correcto o esta errado.

María Laura Acevedo Vega