Problema limítrofe con vecino y construcción irregular

Tengo con mi pareja un terreno en la playa (El Tabo). La casa se arrendo muchos años, luego por motivos de fuerza mayor estuvo abandonada al menos unos 5 años más. Ahora que queremos revivirla para nuestro uso personal nos dimos cuenta que el vecino construyo pasado el límite, pocos centímetros pero pasado finalmente. Incluso la caída de sus aguas pluviales caen en mi terreno.

El techo esta en mi propiedad unos 50 centímetros. Como si eso no fuese suficiente, tiene una ventana en la mitad de la edificación que mira hacía mi patio, que no tiene muro divisor. Se aprovecho de mi ausencia, y esto invade claramente la privacidad.
Nos interesa saber qué podemos hacer al respecto. Ya que han pasado más de 10 años desde que se construyo, y por lo demás el actual dueño es el tercero, según tengo entendido.

David V.