Problemas con el nuevo arrendador

El año 2009 suscribí un contrato de arriendo con la dueña de la casa, ésta falleció en diciembre 2013, haciendo averiguaciones en el conservador desde el año 2005 la señora fallecida le había traspasado o vendido la casa a la sobrina, la consulta que validez tenía ese contrato?, en el registro civil no hay solicitudes de posesiones efectivas a nombre de ninguno de los dueños de la casa (esposo y esposa) ya que ante serviu el dueño original esta a nombre del esposo. En conclusión es esta sobrina la dueña del inmueble, me puede seguir cobrando arriendo hay que celebrar otro contrato para que me pueda pedir la casa?

Puede existir una venta o traspaso sin la debida posesión efectiva de herencia. Sí es que es así me puede solicitar el inmueble, o tengo un plazo para abandonar la casa?

Yasna