Promesa de compra en inmobiliaria

Yo hice una promesa de compra ante una inmobiliaria pero no así ante notario esto fue hace un mes y di un pie de 2 millones de pesos y firme 12 cuotas de 300 mil pesos que no he pagado ninguna yo puedo desistir de la compra y que me devuelvan la totalidad del dinero antes de que me hagan firmar ante notario y no castigarme.

Por que en su papel que ellos entregan salen castigos monetario y lo otro que yo firme en enero y quieren hacer pasar que yo firme en diciembre y me están apurando que firme ante notario pero tengo dudas me interesa otro proyectos podre hacer algo le acrecería un montón si me pueden ayudar a resolver este problema y no así perder el dinero o conformarme con ese proyecto inmobiliario que actualmente estoy en parte comprometido.

Freddy