Propiedad arrendada con desperfectos ¿es motivo para pedir el mes de garantía?

Arrendé una propiedad hace 1 mes aproximadamente, dejé el valor del mes de garantía, se pactó el arriendo a 1 año, el tema es que deseo dejar la propiedad porque al mes de vivir en ella me encontré con que tiene muchos detalles estructurales y de seguridad. En el contrato se indica que si me voy antes del plazo pactado pierdo la garantía, eso está bien?

O al tener la propiedad desperfectos considerables se puede pedir la devolución del mes de garantía? El corredor de propiedades me señaló que puede cambiarme de propiedad pero que igualmente pierdo la garantía y debo partir todo nuevamente. Es posible o discutible la devolución del mes de garantía aún cuando en el contrato se señala que pierdo la garantía si me voy antes del plazo pactado? O esa cláusula puede discutirse considerando el mal estado de la propiedad?

Carla