Protección de bienes, herencia de hijos menores

Estoy separada hace 6 meses y mi consulta es ¿qué debo hacer para proteger los bienes obtenidos en el matrimonio que corresponden a mis hijos? Estoy casada con bienes separados. Por medio de mediación familiar yo obtuve la patria potestad de los niños más pención de alimentos. Los bienes materiales, ¿pueden ser heredados en vida, solamente para mis hijos de 14 y 12 años? ¿Existe algún documento legal donde se especifique que mi marido sede todo bien raíz a sus dos hijos y que estos bienes no pueden ser tomados para otro heredero, en el caso que el tenga otro hijo con su nueva pareja?

Mi marido está de acuerdo en traspasar o ceder los bienes a sus hijos nacidos en el matrimonio. Necesito orientación, ya que mi marido se va a ir a vivir con su nueva pareja que es la arrendataria de una de las casas, por este motivo quiero proteger los bienes que adquirimos antes y durante el matrimonio, porque pertenecen a mis hijos. No me quiero arriesgar a que mi marido tenga un nuevo hijo y la herencia se tenga que dividir en 3 o más, ya que estos bienes son producto del trabajo, esfuerzo y ahorro del matrimonio.

Maribel